Вторник, 19 марта, 2024

«Авито» спрогнозировал снижение цен на загородное жилье в России

Дата:

На фоне спада спроса стоимость некоторых загородных объектов пойдет вниз — на величину до 10%, считают аналитики компании

В 2023 году цены на загородное жилье пойдут вниз— за исключением элитного сегмента, такой прогноз содержится в исследовании «Авито Недвижимости». Снижение не затронет элитный сегмент, оно будет связано со слабым спросом на фоне относительно высоких цен и с общей неопределенностью в экономике, считают в «Авито».

Спрос на загородное жилье в России ослабевает: по итогам четвертого квартала 2022 года он сократился на 17%, говорится в исследовании. Сильнее всего за квартал снизился интерес к покупке дач— на 34%. На 13% реже россияне стали интересоваться приобретением частных домов. Интерес к коттеджам упал на 11%. Меньше всего спрос снизился на таунхаусы— на 3%.

Среди регионов сильнее всего спрос на загородное жилье за четвертый квартал сократился в Вологодской (-35%) и Саратовской (-27%) областях. Еще в четырех регионах интерес к домам и дачам снизился на 26%— это Новосибирская, Калужская, Омская области и Башкортостан.

Снижение интереса со стороны россиян к загородным объектам в «Авито» объясняют сезонностью и экономической конъюнктурой. «Осень и зима— традиционно не лучшее время для выбора загородной недвижимости. В тоже время интерес к таким объектам снизился на 12% и по отношению к томуже периоду 2021 года, что объясняется общей экономической ситуацией в стране»,— пояснил руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин. Люди откладывают решение о покупке загородной недвижимости до лучших времен, поскольку для большинства она не является основным местом проживания, отметил эксперт.

Читать также:
В Москве зафиксирован рекордно высокий за 15 лет спрос на новостройки

Сказывается на спросе и относительно высокий уровень цен. По данным «Авито», средняя цена загородного объекта за последний квартал 2022 года выросла на 10%, до 2,6 млн руб. Сильнее всего подорожали дома— на 13%, до 3 млн руб. Стоимость коттеджей выросла на 2%, до 8,9 млн руб., таунхаусов— на 3%, до 7,9 млн руб. Дачи выросли в цене всего на 1,5%, до 680 тыс. руб.

Однако в 2023 году ситуация может измениться и цены пойдут вниз, прогнозируют в компании. Отложенный спрос будет сдерживаться ситуацией в экономике, для его реализации требуются рост уровня платежеспособности населения и появление выгодных ипотечных программ, считают в «Авито».

«Мы прогнозируем, что цены на загородную недвижимость в 2023 году могут снизиться до 8–10% в массовом сегменте и, наоборот, подрасти на 10–15% в более высоких сегментах: на это влияют стоимость импортных материалов и стандарты строительства»,— добавил Сергей Хахулин.

Похожий прогноз дали представители строительных компаний, работающих на загородном рынке жилья. По их данным, стоимость объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в классах стандарт и комфорт в 2023 году может снизиться на величину до 10%. В высокобюджетном сегменте, напротив, ожидается существенный рост— до 25–30%. Разнонаправленную динамику по ценам на объекты ИЖС эксперты объясняют долей импортных материалов и оборудования в проектах разных классов: в массовом сегменте этот показатель минимален, в высокобюджетном— значителен.

Новое на сайте

Похожие новости
Related

Зарплата командира подлодки в России увеличилась до ₽400 тыс.

Зарплата командира подлодки в России увеличилась до 400 тыс....

СК завел уголовное дело после обрушения на руднике в Амурской области

СК завел дело после обрушения на амурском руднике, где...

В Крыму ФСБ задержала россиянку за попытку теракта на железной дороге

ФСБ: в Крыму задержали россиянку, которая пыталась поджечь релейный...