Вторник, 19 марта, 2024

В Подмосковье в 1,5 раза выросло предложение элитных домов и участков

Дата:

С начала 2022 года объем первичной экспозиции элитной загородной недвижимости в Подмосковье вырос на 46%. На вторичном рынке прибавилось 3%

По предварительным итогам 2022 года, объем предложения на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья составляет 2,2 тыс. лотов. С начала года первичный рынок показал рост на 46%, до 471 лота, а вторичный рынок прибавил 3%, до 1,72 тыс. лотов, говорится в исследовании аналитиков консалтинговой компании NF Group консалтинговой компании NF Group (есть в редакции).

На вторичном рынке 81% объема предложения составляют коттеджи, на земельные участкиприходится еще 14%, а на таунхаусы— 5%. На первичном рынке большинство лотов представлено земельными участками (60%), на коттеджи приходится 26% предложения, а на таунхаусы— 14%, уточняют в NF Group.

Большая часть предложения элитного загородного рынка сосредоточена на двух направлениях — Рублево-Успенском и Новорижском. На вторичном рынке на Новую Ригу приходится 43% от общего объема, а на Рублевку— 35%. На первичном рынке доля Новорижского направления составляет 81%, Рублево-Успенского — 13%.

С начала 2022 год на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья был реализован 131 лот— на 45% меньше, чем в предыдущем году. По предварительному прогнозу аналитиков NF Group, до конца года будет закрыто еще 20-25 сделок . В итоге, суммарный показатель за 2022 год снизится на 34% в годовой динамике, прогнозируют в компании.

Средний бюджет предложения с начала годаснизился почти по всем форматам как на первичном рынке, так и на вторичном. На вторичке это связано с колебаниями курсов валют— 32% лотов экспонируются в евро или долларах. За год наиболее заметно снизилась средняя стоимость коттеджей (-17%, до 284 млн руб.). Средний бюджет таунхаусов снизился на 2% до 85 млн руб., а стоимость земельных участков осталась неизменной— 3 млн руб. за сотку.

Читать также:
ЦИАН назвал мегаполисы с наибольшими темпами роста предложения

На первичном рынке снижение средних цен связано с изменением структуры предложения за счет выхода в новых коттеджных поселках менее дорогих объектов. Влияние оказало и снижение цен на некоторые лоты в коттеджных поселках «Миллениум Парк» и «Березки». Средняя стоимость предложения коттеджей снизилась на 15% за год до 243 млн руб., одна сотка земли стала дешевле за год на 33%, в среднем она стоит теперь3 млн руб. При этом средняя стоимость таунхаусов, наоборот, выросла на 4%, до 64 млн руб. за лот.

«Ключевыми событиями рынка элитной загородной недвижимости в 2022 году стали выход и анонсирование новых проектов, а также развитие интереса к загородной недвижимости как со стороны покупателей, так и со стороны девелоперов. В перспективе ожидается рост девелоперской активности на загородном рынке»,— отмечает директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева.

В ноябре 2022 года аналитики компании «Инком-Недвижимость» отмечали рост предложения на загородном рынке Подмосковья и Новой Москвы. Тогда на продажу были выставлены 38,8 тыс. объектов в 605 поселках. 75% предложения на загородном рынке приходилось на категорию эконом, 15%— на лоты комфорт-класса, 6%— на бизнес-класс и 4%— на элитные объекты.

Новое на сайте

Похожие новости
Related

Региональный режим ЧС ввели в Амурской области из-за обрушения на руднике

Региональный режим ЧС ввели в Амурской области из-за аварии...

Торговый центр загорелся в Якутске

МЧС: торговый центр загорелся в Якутске ...

В аэропорту Пулково в детском конструкторе нашли ампулы с психотропами

Таможня: в аэропорту Пулково в детском конструкторе нашли ампулы...

Спасатели нашли тело второго пропавшего под лавиной на Камчатке туриста

МЧС: спасатели нашли тело второго пропавшего под лавиной на...